fbpx

Perumahan Syariah Tanpa Riba

Bedanya KPR syariah dengan KPR konvensional

Bedanya KPR syariah dengan KPR konvensional dalam perumahan

Bedanya KPR syariah

bedanya Kpr Syariah dengan KPR yang sekarang menjamur. Berikut 6 ( enam ) perbedaan antara Perumahan Syariah, KPR Bank Syariah dan KPR Konvensional

Pihak yang bertransaksi

  • KPR Syariah: 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer
  • Bank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
  • Bank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

setealah mencermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram.

BARANG YANG DIJAMINAN

  • KPR Syariah: Rumah yang di perjualbelikan/kredit tidak di jadikan jaminan
  • Bank Syariah: Rumah yang di perjualbelikan/kredit di jadikan jaminan
  • Bank Konvensional: Rumah yang di perjualbelikan/kredit di jadikan jaminan

Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang di perjualbelikan boleh di jadikan jaminan atau di larang. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang di perjualbelikan/kredit di larang di jadikan jaminan.

SISTEM DENDA

  • KPR Syariah: Tidak ada denda
  • Bank Syariah: Ada denda
  • Bank Konvensional: Ada denda

Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah di akadkan maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik di namakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.

SISTEM SITA

  • KPR Syariah: Tidak ada sita
  • Bank Syariah: Tidak ada sita
  • Bank Konvensional: Ada sita

Dalam KPR syariah  tidak boleh menyita jika pembeli tidak sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli di tawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau dengan bantuan developer.

SISTEM PENALTY

  • KPR Syariah: Tidak ada penalty
  • Bank Syariah: Tidak ada penalty
  • Bank Konvensional: Ada penalty

Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10 tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty dalam KPR Syariah karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.

SISTEM ASURANSI

  • KPR Syariah: Tidak ada asuransi
  • Bank Syariah: Ada asuransi
  • Bank Konvensional: Ada asuransi

Informasi bisa menghubungi admin di shariaagency.com atau hubungi kontak: 0812 1970 6879